Toutes nos annonces immobilières - Page 440

Immeuble

Ref. 379784FGAR

 LALINDE (24150)

Immeuble avec local commercial en rdc et un logement au premier et deuxième étages . L'espace commercial est vide et est composé de deux pièces (40m2) et de deux remises (10m2 chacune) . La partie logement comprend au premier étage avec une cuisine équipée, une salle salon avec vue sur la place principale de la ville. Au deuxième étage: un palier qui donne sur deux chambres (11m2 et 10m2), dont une avec un grand balcon de 10m2, une pièce, une salle d'eau et wc séparé. l'ensemble est agréable, électricité refaite, chauffage électrique, tout à l'égout, taxe foncière : 1179 euros. De nombreuses possibilités avec ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation conventionnelle : 433 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 14 kg eqCO2/m².an (Classe C) DPE Logement Estimation des coûts annuels : entre 2 200 euros et 3 000 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix : 153 700 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au 0782548170 ou par courriel à [email protected]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 813 418 381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations fournies à titre indicatif.

Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - .

Maison

Ref. 405527FGAR

 LALINDE (24150)

Laissez-vous séduire par le charme authentique et la sérénité de cette élégante longère en pierre, nichée au coeur d'un parc d'un hectare sans aucun vis-à-vis. Avec ses 230 m² habitables et ses 11 pièces, dont 6 à 7 chambres, cette propriété offre un cadre de vie idyllique et un potentiel locatif attractif grâce à ses deux gîtes indépendants.

La longère principale (environ 150 m²) vous accueille avec :
* Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine/salle à manger conviviale avec une cheminée à foyer ouvert, un bureau fonctionnel, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes séparées.
* A l'étage : Deux chambres lumineuses, dont une avec une charmante mezzanine, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
De récents travaux de qualité ont sublimé cette demeure, incluant le double vitrage, de magnifiques sols en tomettes et la mise en valeur des poutres apparentes.

La propriété comprend également deux gîtes , parfaits pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs :
* Premier gîte (environ 35 m²) : Un séjour/cuisine pratique, une chambre douillette, une salle d'eau avec toilettes et une mezzanine offrant un espace supplémentaire.
* Deuxième gîte (environ 45 m²) : Un salon accueillant, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Un atout supplémentaire : une grange/garage double de 37 m² attenante à la longère, avec une mezzanine, offrant un potentiel d'aménagement en troisième gîte selon vos envies.
Pour des moments de détente inoubliables, profitez d'une piscine de 5m x 10m (traitement au chlore ou au sel, au choix) et laissez-vous bercer par la quiétude d'une promenade dans la forêt privée de chênes truffiers.
Située au calme absolu, cette propriété n'est qu'à 5 minutes en voiture de la charmante ville de Lalinde, avec son marché hebdomadaire animé et toutes les commodités nécessaires.

Points forts :
* Longère en pierre pleine de charme
* 2 gîtes indépendants (possibilité d'un 3ème)
* Piscine (5m x 10m)
* Parc d'un hectare sans vis-à-vis
* Forêt privée de chênes truffiers
* Calme absolu
* Proche de Lalinde et de ses commodités
* Rénovations récentes (double vitrage, sols, etc.)
* Potentiel locatif intéressant
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce havre de paix !
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DPE : E (318) - GES : B (10)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 :
entre 4550 euros et 6210 euros.
Prix : 508 500 euros (honoraires à la charge acquéreur : 5.90 % TTC inclus charge acquéreur, soit 480 170 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au 0782548170 ou, par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 813 418 381 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409469FGAR

 RIBERAC (24600)

Maison sur 3 niveaux comprenant au rez de chaussée : un séjour avec cuisine ouverte,3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et wc séparés. Au premier étage: 2 balcons, une entrée avec grands placards., une cuisine aménagée, un séjour double, un salon, 2 chambres, une salle de bains avec 2 wc. au deuxième étage : une mezzanine avec chambre. Terrain avec fruitiers et salon d'été couvert. Propriété équipée de panneaux solaires, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Maison située dans un environnement calme, proche commerces, lycée et cinéma. Belle opportunité !
PRIX : 242 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Informations fournies à titre indicatif.
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DPE : C (128kWh/m2/an) - GES : A (4Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2060 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au 0782548170 ou, par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 813 418 381 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - .

Local commercial

Ref. 387130B-VBA

 LIMOGES (87000)

Commune de Bessines , Valérie DELCAMBRE vous propose à la vente cet immeuble composé au rdc d'un espace commercial, au 1er et 2ème étage un appartement , grenier aménageable .
Une dépendance à l'arrière sur 2 niveaux avec garage .

Prix : 96 469 euros honoraires charge vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou par courriel à [email protected]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 788533800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 387130 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .

Local commercial

Ref. 391457B-VBA

 PARNAC (36170)

BAR -HOTEL-RESTAURANT sur la commune de Parnac en sorite d'autoroute A20.

Valérie DELCAMBRE vous propose cet établissement ( relais routier) reconnu dans le secteur et apprécié de la clientèle depuis 20 ans.
Cette enseigne dispose d'une partie restaurant de 100 couverts avec 2 salles, d'une cuisine aux normes.
Coté Hôtel, 8 chambres de 19 m² avec accès indépendant .

Chiffre d'affaires 2024 : 389 000 euros. Ouvert 5 jours /7. Un fort potentiel d'évolution avec une ouverture les week ends .

Prix du fonds : 303 050 euros Honoraires charge vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à [email protected]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391457- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .

Local commercial

Ref. 391460B-VBA

 CHATEAUROUX (36000)

Sur la commune de Parnac dans l'Indre, sortie de l'autoroute A20 , je vous propose cet ensemble immobilier composé d'un bâtiment principal :
- Un bar restaurant ( plus de 250m2) , cuisine équipée et appartement de fonction à l'étage ( 45m2 aménagé et potentiel de près de 100 m2) .
- Un espace hôtel composé de 4 bâtiments indépendants ( 8 chambres au total de 19M2 chacune) .
- Une grange attenante et enfin un parking de 6000 m².

Prix: 294 766 Honoraires charge vendeur .

Fonds de commerce vendu conjointement . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à [email protected]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391460- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .

Local commercial

Ref. 402719B-VBA

 ARGENTON-SUR-CREUSE (36200)

Valérie DELCAMBRE vous propose cette Magnifique bâtisse du 19è siècle, aménagée en bureaux, proximité de la gare SNCF d'Argenton sur Creuse et de tous les commerces .
Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité de changement de destination en habitation.
PRIX: 160 797 euros à la charge vendeur
DPE vierge, GES vierge

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à [email protected]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 402719. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .

Local commercial

Ref. 408332B-VBA

 LIMOGES (87280)

Fonds de commerce Activité de loisirs sur Limoges Nord.
Parc accrobranche d' 1,5 hect ( possibilité 3 hect ) , ouvert pendant les vacances scolaires et les week end. 7 parcours ,125 ateliers. 160 baudriers: 120 adultes et 40 enfants . Environ 150 clients/jour.Tarifs de 17 à 21 euros selon l'âge.
Montant du loyer 5000 euros ht / an . Bail de 18 ans en cours ( 16 ans restant)
Prix : 220 400 euros hai à la charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à [email protected]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .

Local commercial

Ref. 377922B-PCX

 GISORS (27140)

COUP DE COEUR - Proche de GISORS, Philippe CHAMOUX vous propose ce Bar Tabac FDJ, licence IV, offrant une salle lumineuse de plus de 100 m² avec places assisses et un comptoir de prés de 8 mètres..
Sécurisé et idéalement située sur un axe passant , cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement avec une grande visibilité .
De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser depuis de nombreuses années une clientèle régulière par sa disponibilité.
Loyer très bas : 375 euros/mois.
Taxe Foncière : 900 euros
Commission Tabac, FDJ, loto sur demande,
Pas de travaux ni reprise de salariés à prévoir.
Affaire idéale pour un couple. Stationnement aisé.
Potentiel à développer : restauration rapide, Snacking.

Prix de Cession : 345 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 0688227409 ou par courriel à [email protected]. Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377922 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

Local commercial

Ref. 372149B-PCX

 BERGERAC (24100)

TRES BELLE AFFAIRE au porte du Périgord , proche des rives de la Dordogne dans une région prisée pour son patrimoine viticole Philippe CHAMOUX vous propose le fonds de commerce d'un Hôtel Restaurant d'environ 600 m² comprenant 10 chambres sobres et élégantes joliment décorées, climatisées équipées de salle d'eau avec wc et TV.
Commissions de sécurité OK.
Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée en centre-ville cet établissement accueille toute l'année une clientèle d'affaire et touristique.
Le restaurant est fermé du samedi après midi au lundi matin pour le confort de vie des exploitants et de leurs collaborateurs.
Salle pouvant recevoir 40 couverts et 40 en terrasse.
Un beau potentiel à saisir .... Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, un fort développement est possible en élargissant les créneaux d'ouverture le soir et le week-end assurant ainsi une très bonne marge de progression !
Loyer attractif 2150 euros
Bonne rentabilité.
Cession du fonds de commerce à 178.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Possibilité d'achat des murs (Idéal hôtelier/restaurateur qui veut s'installer en investissant dans les murs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 06.88.22.74.09 ou par courriel à [email protected]
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 0688227409 ou par courriel à [email protected]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372149 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

Local commercial

Ref. 375511B-PCX

 SAINTE-FOY-LA-GRANDE (33220)

PINEUILH : ( TOUTE PROPOSITION SERIEUSE SERA ETUDIEE ) A vendre Garage Automobile toutes marques
Etablissement exploité avec 2 salariés mécanicien .
Activité de réparation mécanique, vente de pièces détachées, V.N, V.O ( + de 200/an) , dépannage etc ..
Bâtiment de 700 m² comprenant atelier, bureaux, réserves, toilettes.
Atelier complet, totalement équipé, pas de frais à prévoir, comprenant 1 pont 2 colonnes, 1 pont 4 colonnes, 1 pont rouleur, matériel montage/équilibrage pneumatiques, 1 poste soudure , matériel pour clim, réglo - phares, servantes mobiles, 3 outils de diagnostic (sans contrat), karcher et bac lavage moteur, 1 tour, 1 ultra son, 1 banc mesure échappement.
1 dépanneuse PL, 1 dépanneuse VL, 1 porte voiture, 1 Manitou et véhicules de courtoisie.
Équipé logiciel mécanique, outil de chiffrage, comptabilité.
Possibilité de développer l'activité de carrosserie.
Fermé le samedi et dimanche . 5 semaines de fermetures annuelles .

Loyer hors logement : 1 500 euros HT/mois.
Possibilité location logement de fonction.
Clientèle locale en forte expansion, Le cédant peut accompagner un temps le repreneur pour la présentation à la clientèle.
Affaire sélectionnée pour sa bonne clientèle, (tenue depuis plus de 15 ans)

PRIX DE VENTE : 256.000 euros honoraires charge vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 06.88.22.74.09 ou par courriel à [email protected]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 375511
- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

Local commercial

Ref. 389955B-PCX

 MONTIGNAC (24290)

Secteur TERRASSON
A vendre en exclusivité : Pôle médical rentable au coeur du Périgord Noir
Vous cherchez un investissement immobilier sécurisé et à fort potentiel ?
Philippe Chamoux vous propose cette opportunité rare dans une ville dynamique et touristique, à seulement 40 minutes de Brive proche A 89 .
Un pôle médical déjà rentable :
- 12 lots actuellement loués à des professionnels de santé et services.
- Revenus annuels actuels : 48 000 euros avec baux professionnels solides.
Un potentiel de développement exceptionnel :
- Permis de travaux déjà obtenu pour la création de 7 nouveaux lots.
- Revenus annuels projetés après travaux : + 40 000 euros, soit un total de 90 000 euros !

Atouts majeurs :
- Emplacement stratégique dans une ville en pleine expansion
- Parking privé de 38 places, idéal pour les praticiens et patients.
Prix : 830.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat ref 389955

Ne passer pas à coté de cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception à fort potentiel.

Contactez Philippe CHAMOUX au 06.88.22.74.09 dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous fournir tous les détails du prévisionnel.

Investissez dans l'avenir, investissez dans un pôle médical d'exception !

Prix : 830.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat ref 389955

Contactez Philippe CHAMOUX au 06.88.22.74.09 ou par courriel à [email protected]. Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

Local commercial

Ref. 403820B-PCX

 LIBOURNE (33500)

LIBOURNE- Philippe CHAMOUX vous propose cette pizzeria idéalement situé à proximité du centre.
- ( TOUTE PROPOSITION SERIEUSE SERA ETUDIEE )
- restauration rapide orientée essentiellement vers la vente à emporter et livraison.
Le local dispose d'un espace accueil permettant mise en place de tables et couverts, d'une cuisine équipée avec du matériel récent et d'une 2e pièce pour le stockage et la préparation , le tout sur cave.
Extraction aux normes.
Le CA sur demande, est en forte croissance.
Ouvert tous les jours midi et soir
Loyer / 985 euros TTC
De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme .
Pas de salarié à reprendre.
Points forts :
- BAIL TOUT COMMERCE
- Emplacement stratégique avec une excellente visibilité.
- Clientèle fidélisée et diversifiée.
- Espaces modulables pour adapter l'offre selon les besoins.

Cession du fonds de commerce à 62.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 06.88.22.74.09 ou par courriel à [email protected]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 403820 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

Local commercial

Ref. 408174B-PCX

 TERRASSON-LAVILLEDIEU (24120)

TERRASSON LAVILLEDIEU (24120) Sur l'axe Périgueux- Brive ( A89/A20 , 4h30 de Paris ! ) Emplacement 1er choix .
( TOUTE PROPOSITION SERIEUSE SERA ETUDIEE )
Situé en Dordogne, dans la vallée de la Vézère et dans le Périgord Noir, Philippe CHAMOUX au 06.88.22.74.09 vous propose en Exclusivité le fonds de commerce de ce restaurant plein de charme de plus de 100 m² sur 2 salles climatisées, proposant une cuisine traditionnelle .
Points forts :
- Clientèle locale fidélisée et touristique en saison.
- Bel emplacement
- Pas de travaux à prévoir avec une déco typique et moderne
- Convient à tout type de restauration
Loyer 800 euros avec possibilité d'achat des murs
Cette enseigne de qualité a su fidéliser depuis près de 10 ans une clientèle régulière par ses produits de qualité..
Un beau potentiel à saisir .... Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, un fort développement est possible en élargissant les créneaux d'ouverture le soir et le week-end, en proposant soirées à thèmes, etc ... assurant encore une bonne marge de progression !
Prix : 112.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat ref 408174
Convient à tout type de restauration

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX au 06.88.22.74.09 ou par courriel à [email protected]. Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408174 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

Local commercial

Ref. 397622B-PCX

 LIBOURNE (33500)

A 30 minutes de Libourne , Philippe CHAMOUX vous propose les murs commerciaux loués d'un bar restaurant , avec appartement idéalement situé sur un axe passant.
Ce bien d'environ 150 m² se compose :
- D'un bar, d'une salle de restauration ,d'une cuisine avec réserve en rez de chaussée.
- D'un appartement d'environ 50 m² au 1er étage
- Une terrasse sur rue.
Points forts :
- Très bel emplacement
- Bail 3/6/9
- Loyer 952 euros hors charges, hors foncier

Un investissement dans des murs commerciaux avec un rendement locatif intéressant

Prix de la cession : 118.000 euros euros honoraires inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 06.88.22.74.09 ou par courriel à [email protected]
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 0688227409 ou par courriel à [email protected]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397622 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

Local commercial

Ref. 409235B-PCX

 LIBOURNE (33500)

Philippe CHAMOUX vous propose en Exclusivité la vente du fonds de commerce de ce bar idéalement situé dans un secteur dynamique.
Cet établissement bénéficie de nombreux atouts : une belle visibilité, une clientèle fidélisée et de qualité, une belle et grande terrasse agréable .

Grace à ces points forts, l'activité est soutenue.
Le local bénéficie d'une vingtaine de places assises et environ 72 places en terrasse.

Caractéristiques du Local :
- Surface : 50 m²
- Logement à rafraichir 90 m²
- Emplacement premium avec une belle terrasse
- Clientèle fidélisée
- Loyer : 1150 euros

Avantages :
- Emplacement N°1 ( Marché 2 fois par semaine )
- Activité soutenue et rentable
- Grande visibilité et attractivité grâce à la terrasse
- Idéal pour un couple

Opportunité :
Ce fonds de commerce représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant investir dans un établissement bien situé avec une clientèle déjà établie. La combinaison du bar avec future petite restauration (coin préparation avec hotte existante ) attirerait une clientèle diversifiée avec une fréquentation régulière.

Prix de cession : 173.000 euros honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 06.88.22.74.09 ou par courriel à [email protected]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 409235 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

Local commercial

Ref. 391748B-PCX

 CERGY (95000)

Coup de coeur, à 30' de Cergy, je vous propose ce bar licence IV, tabac - PMU - Fdj - presse offrant une salle lumineuse de 20 places avec un comptoir d'environ 8 mètres, idéalement situé dans un quartier commerçant dynamique proche du centre. Cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement avec une grande visibilité avec une façade de près de 20 mètres.
De plus le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière grâce à sa disponibilité.
Ce fonds de commerce est opérationnel immédiatement .
Idéal pour un couple .
Loyer très bas incluant également un appartement, cave, garage et bureau : 850 euros/mois. Commissions tabac, Fdj et loto sur demande, café :10 kg par semaine. Commerce entièrement sécurisé caméra surveillance .
Prix : 290.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 06.88.22.74.09 ou par courriel à [email protected]. Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391 748 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

Local commercial

Ref. 373610B-AJM

 FRONTIGNAN (34110)

Jean-Marc Alouane vous propose à la location ou a la vente ce local d 'activité disponible Septembre 2025.
Ce local est composé d 'un entrepôt de 420 m² avec 6 mètres de hauteur ,
2 portes sectionnelles électriques (Dimensions: L 3,75m X H 4 ,50m) et 10 places de parking.
Vente des murs du local seul de 420 m² + parking.
Prix: 650 000 euros.

Nouveau bail 3/6/9 avec un loyer de 3.800 euros HT mensuel
Droit entrée : 23.000 euros net vendeur.
Possibilité de parkings supplémentaires.
110 M2 en supplémentaires à l'étage soit 530 m².
Idéal pour artisan, TPE, profession libérale , salle de sport, salle de danse.....
Possibilité d'acheter les murs, avec 1 Appartement 90 m2 ,sur terrain arboré de 2300m2, clôturée et sécurisée.
prix ensemble 420+110+90+2300 terrain soit: 1 280 000 euros Frais d'agence incluses.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc ALOUANE, au 0672312262 ou par courriel à [email protected]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
e annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc ALOUANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 904 457 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - .

Local commercial

Ref. 378820B-AJM

 LE CAP D'AGDE (34300)

COUP DE COEUR - Jean Marc Alouane vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant idéalement bien situé en 1er ligne dans une rue piétonne du cap d'Agde .
PORT DE PLAISANNCE , ce restaurant de près de 180 m² disposant d'une terrasse bénéficie d'un emplacement N°1 et d'une visibilité exceptionnelle.
Bon chiffre d'affaires.
Possibilité d'acheter en plus 3 studios 18,20,33m² ainsi qu'un garage de 14 m² .
Cet établissement entièrement rénové, avec extraction aux normes bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une forte visibilité.
Bail 3/6/9, loyer faible 1800 euros.
Cession du fonds de commerce 297.900 euros, honoraires inclus de 17900 euros à la charge de l'acquéreur..
.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Jean-Marc Alouane 06..72 31 22 62 ou par mail : [email protected]. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilités de éditoriale de jean marc Alouane agissant sous le statu d'agent commerciale immatriculé au RSAC Montpellier 904 457 645 auprès de la SAS propriétés privées, réseau national immobilisé, au capital de 40000 euros, 44 allé des 5 continent ,ZAC le chêne ferre 44120 Vertou, RCS Nante numéros 48762477700040,carte professionnel TG NUMÉROS CPI 44012016000 010 388 CCI NANTES st Nazaire .Garanti galian-89 rue de la Boétie, 75008 Parie. MANDAT ref 378820: le professionnel garanti et sécurisé votre projet .
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 1152 euros.
Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - .

Local commercial

Ref. 383002B-AJM

 SETE (34200)

Jean-Marc ALOUANE vous propose ce Bar licence IV, Glacier, Saladerie et Snacking idéalement situé sur le quai de Sète , en1er ligne.
Cet établissement de 90 m² entièrement rénové, équipé de matériel récent, dispose d'un BAR de 20 places, d'une cuisine équipée sans extraction, ainsi que d'une terrasse de 30 places.
- Bail 3/6/9, loyer 1.700 euros.
- Licence 4, en location possible 270 euros/mois
Prix du fonds 185.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc ALOUANE, au 0672312262 ou par courriel à [email protected]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc ALOUANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 904 457 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - .